🏡 Terreno à venda no Bairro São Francisco Muriaé
📍 Localização privilegiada:
Situado na charmosa Rua Izon Dias Duarte, conhecida por sua tranquilidade, arborização e ambiente paisagístico que transmite bem-estar e qualidade de vida a quem circula pelo local.
Região de vizinhança consolidada, formada por residências familiares de padrão agradável, o que garante maior segurança, acolhimento e valorização para futuros moradores.
Rua com baixo fluxo de veículos, ideal para quem busca morar em um lugar calmo, mas sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Fácil acesso às principais avenidas de Muriaé, conectando rapidamente a comércios, padarias, supermercados, escolas, farmácias, praças e demais serviços essenciais do dia a dia.
📐 Medidas do terreno:
Área total: 312 m², espaço que se adapta a diferentes tipos de projetos.
Frente: 8 metros, proporcionando boa apresentação e espaço para fachadas modernas.
Profundidade: 39 metros, que permite explorar a extensão do lote com áreas de lazer, quintal, jardins ou até mesmo novas construções.
🏠 Construções existentes:
O terreno já conta com 2 moradias edificadas, o que agrega ainda mais valor para quem deseja usufruir do espaço imediatamente.
1 unidade no nível da rua, que pode ser utilizada como residência principal.
1 unidade no subsolo, com grande potencial de geração de renda através de locação ou até mesmo para abrigar outra família.
Ideal tanto para quem deseja morar com conforto quanto para investidores que procuram retorno financeiro no setor imobiliário.
✨ Diferenciais que valorizam o imóvel:
Localização em uma rua calma, arborizada e com excelente qualidade ambiental, perfeita para quem valoriza o contato com a natureza.
Espaço versátil, que permite desde ampliações nas moradias já construídas até a elaboração de novos projetos arquitetônicos.
Potencial para criação de áreas de lazer, quintais amplos, jardins, espaço gourmet ou até mesmo para adaptações comerciais, dependendo do perfil do comprador.
Excelente oportunidade de valorização patrimonial, considerando o crescimento e desenvolvimento constante do bairro São Francisco, que é um dos mais tradicionais de Muriaé.
💰 Valor de venda: R$ 280.000,00
Este terreno representa não apenas a compra de um espaço físico, mas também a chance de investir em qualidade de vida, segurança, tranquilidade e valorização. Seja para morar, investir ou projetar algo novo, ele reúne características únicas que fazem toda a diferença.